首次購(gòu)買90平以下住房契稅優(yōu)惠政策收緊

2010年3月9日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于首次購(gòu)買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》。通知稱，對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購(gòu)買人均不適用首次購(gòu)買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。

之前，財(cái)政部、稅務(wù)總局規(guī)定，個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率為1%，但對(duì)這個(gè)“首次”并沒(méi)有詳細(xì)的規(guī)定。

在這個(gè)新政策出臺(tái)后，購(gòu)買90平米及以下普通住房，如果非首次購(gòu)房，均要多繳0.5%的契稅稅款。據(jù)了解，國(guó)務(wù)院年初出臺(tái)的調(diào)控樓市“國(guó)11條”對(duì)“二套房”的界定口徑更嚴(yán)，明確將“配偶及未成年子女”納入二套房界定范圍中，原來(lái)，以“戶(家庭)”的界定標(biāo)準(zhǔn)主要是指“夫妻”，現(xiàn)在把“未成年子女”也納入了其中。

收緊契稅優(yōu)惠政策，勢(shì)必在一定程度上增加部分購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，對(duì)樓盤銷售產(chǎn)生一定影響。我司開(kāi)發(fā)建設(shè)的新華苑項(xiàng)目，在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)下，搭上了優(yōu)惠政策的末班車，在2009年年底完美售罄，沒(méi)有受到新政的影響。（張靜轉(zhuǎn)）